1210 Rue LUCIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 198,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294604747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
51065294604747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 146 $ Poids 45 % |
| 2 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +80 722 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 836 $ Poids 26 % |
| 3 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 015 $ Poids 25 % |
| 4 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 379 609 $ Poids 5 % |
| 5 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 329 436 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 028 $ Poids 4 % |
| 7 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.