921 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 76,2 m² · constr. 1964 · terrain 12 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 277,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294866417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
51065294866417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 150 538 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 311 733 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 255 234 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 307 381 $ Poids 5 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 143 $ Poids 5 % |
| 6 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 246 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 243 680 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 418 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 116 552 $ Poids 2 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 246 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 258 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 187 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.