920 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 5 000 $/m² · 42,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294877149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
51065294877149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 528 m · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 859 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 306 058 $ Poids 2 % |
| 3 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 288 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +6 082 $ | 156 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 102 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 266 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.