895 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 60 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 521,8 m²
Frontage
200,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294885115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
51065294885115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 104 $ Poids 36 % |
| 2 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 697 $ Poids 25 % |
| 3 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 986 m · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 939 $ Poids 18 % |
| 4 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 697 $ Poids 14 % |
| 5 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 678 440 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 821 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 521 271 $ Poids 8 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 003 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 609 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 136 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 241 904 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −995 $ | 248 393 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.