902 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 143,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294887403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
51065294887403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 393 041 $ Poids 51 % |
| 2 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 768 $ Poids 17 % |
| 3 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 723 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 588 743 $ Poids 5 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 178 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 237 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 237 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.