150 Chemin PAGE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 58 m² · constr. 1997 · terrain 4 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294888123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
51065294888123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 496 $ Poids 2 % |
| 2 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 203 $ Poids 2 % |
| 3 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 348 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 187 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.