211 Chemin PAGE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
452 300 $
Chalet · 4 731 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 843,8 m²
Frontage
150 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294899749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
51065294899749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 931 $ Poids 33 % |
| 3 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 686 $ Poids 27 % |
| 4 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 728 $ Poids 20 % |
| 5 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 683 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 923 $ Poids 16 % |
| 7 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 504 $ Poids 9 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 528 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 442 $ Poids 6 % |
| 10 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 907 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 334 347 $ Poids 5 % |
| 12 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 467 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.