1150 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 81,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294916550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
51065294916550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 32 m · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 340 $ Poids 39 % |
| 3 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 322 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 376 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 337 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 277 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 271 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.