1142 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 732 $/m² · 54,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 46 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294918599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
51065294918599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 128 518 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 241 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 291 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 158 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 175 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 122 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.