1101 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294930063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
51065294930063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 103 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 581 153 $ Poids 40 % |
| 3 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 987 m · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 518 $ Poids 15 % |
| 4 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 998 $ Poids 13 % |
| 5 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 449 $ Poids 4 % |
| 7 | 1490, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (3 703 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 479 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 104 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 462 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 434 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 556 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.