1136 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 164,2 m² · constr. 1991 · terrain 27 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 939,2 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294935049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
51065294935049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 432 208 $ Poids 21 % |
| 2 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 651 $ Poids 15 % |
| 3 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 99 088 $ Poids 11 % |
| 4 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 949 459 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 326 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 598 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.