1130 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
178 200 $
Chalet · 3 057 $/m² · 58,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 71 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294937488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
51065294937488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 499 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 030 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 182 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 309 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 129 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 167 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.