1132 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 210,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +128.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294938250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
51065294938250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 621 $ Poids 19 % |
| 2 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 177 292 $ Poids 4 % |
| 3 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 240 $/m²) 185,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 153 000 $ (835 $/m²) 183,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 200 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 790 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 361 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.