1110 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 135,3 m² · constr. 2020 · terrain 57 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 368 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294954004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
51065294954004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 058 $ Poids 40 % |
| 2 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 431 842 $ Poids 18 % |
| 3 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 919 $ Poids 17 % |
| 4 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 956 $ Poids 14 % |
| 5 | 1511, Chemin du Pigamon, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 102 659 $ Poids 12 % |
| 6 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 279 986 $ Poids 7 % |
| 7 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 645 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, chemin Vallée, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (5 644 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 823 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 517 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 540 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 174 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.