200 Chemin ANCETRES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
423 400 $
Chalet · 6 514 $/m² · 65 m² · constr. 2020 · terrain 6 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294981902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
51065294981902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 444 $ Poids 15 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 845 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 192 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.