180 Chemin ANCETRES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 9 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 027,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +131.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294982457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
51065294982457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 583 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 774 m · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 979 $ Poids 39 % |
| 3 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 926 $ Poids 29 % |
| 4 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 633 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 252 $ Poids 27 % |
| 5 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 764 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 567 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 1450, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 031 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 780 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 534 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 375 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 527 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.