201 Chemin PAGE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 61,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 53 500 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294990110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
51065294990110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 302 622 $ Poids 13 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 299 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 751 $ Poids 2 % |
| 4 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 187 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 344 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 118 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 139 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +760 $ | 178 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.