Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
141 900 $
Chalet · 3 331 $/m² · 42,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 37 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295044967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
51065295044967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 359 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, chemin du Lac d'En Bas, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (6 863 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 708 $ Poids 2 % |
| 3 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.