Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts

Valeur estimée

302 900 $

Terrain · terrain 1 255 942,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 302 900 $

P10 188 700 $P90 629 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 255 942,1 m²

Frontage

784,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

170 700 $

100 %

Terrain 170 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 122 800 $ +39.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

295814106600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

122 800 $

ID provincial

51065295814106600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

302 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 998

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-des-Monts

P66

Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 100 $

2022167 200 $+3 %

2023176 800 $+6 %

2024243 800 $+38 %

2025265 100 $+9 %

2026302 900 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts

2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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