6350 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 63,6 m² · constr. 2003 · terrain 7 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 327 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296162745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
51065296162745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 482 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 589 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 207 702 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 776 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.