111 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
211 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 151 $/m² · 67,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 33 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296202877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
51065296202877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 482 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 914 $ Poids 23 % |
| 2 | 161, rue Hébert, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 153 900 $ (2 729 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 352 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.