610 Chemin MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 57 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296208182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
51065296208182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 783 m · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 011 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 493 m · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 889 $ Poids 46 % |
| 3 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 854 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 383 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 222 720 $ Poids 18 % |
| 5 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 912 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 6 % |
| 6 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 559 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.