24 Rue ROMANO · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
121 700 $
Chalet · 3 497 $/m² · 34,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 38 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296238396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
51065296238396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 890 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 46 % |
| 2 | 330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-26 · 929 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 637 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 40 % |
| 4 | 770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 923 $ Poids 17 % |
| 5 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 641 m · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 79 674 $ Poids 6 % |
| 6 | 2540, Rang du lac Castor, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (4 827 $/m²) 37,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 549 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 165 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 2018, chemin du Lac-des-Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.