110 Rue MELEZES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 1 635 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 49 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296249848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
51065296249848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 720 $ Poids 53 % |
| 2 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 341 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 362 837 $ Poids 35 % |
| 4 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 635 m · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 218 700 $ Poids 22 % |
| 5 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 229 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.