730 Chemin MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · terrain 2 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296299659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
51065296299659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 4 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 48 % |
| 2 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 46 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 39 % |
| 3 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 31 % |
| 4 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 304 $ Poids 30 % |
| 5 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 689 $ Poids 26 % |
| 6 | 770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 404 m · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 26 % |
| 7 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 25 % |
| 8 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 250 m · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 799 $ Poids 21 % |
| 9 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (1 973 $/m²) 367,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-des-Pins-Rouges Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.