130 Rue MELEZES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 1 772 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 52 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296350505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
51065296350505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 404 $ Poids 48 % |
| 2 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 552 m · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 231 124 $ Poids 26 % |
| 3 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 111 $ Poids 23 % |
| 4 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 398 290 $ Poids 13 % |
| 5 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 375 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 5 % |
| 6 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 244 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +95 248 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 580 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.