250 Rue LAPLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
277 600 $
Chalet · 3 782 $/m² · 73,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 75 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296351025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
51065296351025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 449 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 296 191 $ Poids 19 % |
| 3 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 144 027 $ Poids 16 % |
| 4 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 965 m · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 100 487 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-des-Pins-Rouges Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, 1er chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 473 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 280 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +7 219 $ | 184 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.