220 Rue LAPLANTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
167 400 $
Autre · constr. 2024 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 7 900 $ +505.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296351121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
51065296351121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 741 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-26 · 795 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 50 % |
| 2 | 730, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 469 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 930 $ Poids 44 % |
| 3 | 108, chemin de Carufel, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 901 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 43 % |
| 4 | 8031, Rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-17 · 942 m · Vendu 79 900 $ (1 651 $/m²) 48,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 95 294 $ Poids 39 % |
| 5 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 426 m · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 8005, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 35 % |
| 7 | 8001, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 32 % |
| 8 | 7990, rang des Pins-Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 375 922 $ Poids 32 % |
| 9 | 770, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 834 m · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 134 392 $ Poids 20 % |
| 10 | 765, Chemin Du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-09 · 572 m · Vendu 199 900 $ (1 685 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 252 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 281, chemin de la Sapinière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 099 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, Montée Lemay, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (1 973 $/m²) 367,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 878 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.