110 Rue ITALIENS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304408147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
51065304408147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 869 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 276 400 $ Poids 37 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 814 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 258 854 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 642 $ Poids 29 % |
| 4 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 765 $ Poids 28 % |
| 5 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 49 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −900 $ | 101 529 $ Poids 28 % |
| 6 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 397 $ Poids 19 % |
| 7 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 915 $ Poids 5 % |
| 8 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 682 $ Poids 5 % |
| 9 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 473 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 079 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 525 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −975 $ | 197 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.