140 Rue ITALIENS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
249 700 $
Chalet · 3 312 $/m² · 75,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304408962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
51065304408962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 422 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 183 $ Poids 52 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 831 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 261 192 $ Poids 42 % |
| 3 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 960 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 279 433 $ Poids 35 % |
| 4 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 140 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 102 437 $ Poids 35 % |
| 6 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 777 $ Poids 26 % |
| 7 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 678 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 143 930 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 187 $ Poids 22 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 298 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 541 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 327 $ Poids 6 % |
| 12 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.