121 Rue ITALIENS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
234 200 $
Chalet · 1 591 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304409820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
51065304409820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 724 m · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 324 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 152 $ Poids 47 % |
| 3 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 761 m · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 269 322 $ Poids 36 % |
| 4 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 312 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 696 $ Poids 12 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 953 $ Poids 6 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 921 $ Poids 5 % |
| 8 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 167 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 595 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 537 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 461 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 240 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 228 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.