1130 Rue HIRONDELLES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
160 500 $
Chalet · 2 568 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 50 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304510166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
51065304510166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 741 $ Poids 26 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 825 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 250 491 $ Poids 24 % |
| 3 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 321 273 $ Poids 19 % |
| 4 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 173 441 $ Poids 18 % |
| 5 | 191, chemin Marceau, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 568 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 838 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 120 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 131 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 268 802 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 290 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 228 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.