201 Rang CHUTE-A-LESSARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 2 564 $/m² · 94,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304512031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
51065304512031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 639 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 432 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 336 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 469 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 406 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 940 $ Poids 31 % |
| 6 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 906 $ Poids 30 % |
| 7 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 361 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 123 307 $ Poids 28 % |
| 8 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 249 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −47 727 $ | 604 936 $ Poids 26 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 548 $ Poids 14 % |
| 10 | 1019, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 518 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 180 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 864, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 218 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 381 319 $ Poids 11 % |
| 12 | 1001, rue Lucie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 474 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.