Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
180 300 $
Terrain · 4 034 $/m² · 44,7 m² · constr. 2024 · terrain 19 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 512,5 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 22 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304518661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
51065304518661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 12 % |
| 2 | 471, rue Des Pêcheurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 7 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 6 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 172 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 809 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 291 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.