521 Rue TOUCHETTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 73,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 271,4 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 93 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304524758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
51065304524758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 154 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 227 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 859 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 257 667 $ Poids 38 % |
| 3 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 674 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 696 $ Poids 26 % |
| 4 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 433 $ Poids 24 % |
| 5 | 181, rue des Fleurs, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 070 $ Poids 19 % |
| 6 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 558 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 535 716 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 529 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 706 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.