500 Rue LABRECQUE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
176 400 $
Autre · terrain 1 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 11 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304533976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
51065304533976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 751 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 088 $ Poids 50 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 263 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 396 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 951 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 46 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 77 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 552 $ Poids 35 % |
| 5 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 342 598 $ (2 121 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 306 $ Poids 31 % |
| 6 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 736 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 24 % |
| 8 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 990 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 23 % |
| 10 | 81, Chemin des Pionniers, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 096 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 23 % |
| 11 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 23 % |
| 12 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 646 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.