481 Rue TOUCHETTE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304536816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
51065304536816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 977 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 252 691 $ Poids 21 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 59 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 858 $ Poids 11 % |
| 3 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 884 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 027 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 293 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 516 $ Poids 4 % |
| 6 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 765 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −74 315 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 501 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 235 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 245 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.