20 Rue GIRARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
141 400 $
Chalet · 3 170 $/m² · 44,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304555713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
51065304555713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±205.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 31 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 10 % |
| 3 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 5 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 4 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 250 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 226 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.