15 Rue GIRARD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 3 054 $/m² · 79,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 88 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304556450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
51065304556450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 205 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 225 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 157 680 $ Poids 39 % |
| 3 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 339 $ Poids 39 % |
| 4 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 305 906 $ Poids 27 % |
| 6 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 926 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 290 $ Poids 26 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 399 $ Poids 20 % |
| 8 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 837 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 553 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 137 777 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 208 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 399 $ Poids 10 % |
| 12 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 055 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.