151 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 2 267 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 30 200 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304565903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
51065304565903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
196 900 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 398 $ Poids 19 % |
| 2 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 106 $ Poids 17 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 359 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 224 428 $ Poids 16 % |
| 4 | 330, rue des Hirondelles, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-24 · 976 m · Vendu 90 000 $ (1 102 $/m²) 81,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 794 $ Poids 9 % |
| 5 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 552 $ Poids 6 % |
| 6 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 264 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 125 373 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −63 223 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 352 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 291, Rang de la Chute-à-Lessard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-25 · 914 m · Vendu 530 300 $ (6 116 $/m²) 86,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 509 $ · Ajust. superficie −67 281 $ · Ajust. âge −53 030 $ | 508 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 105 550 $ Poids 2 % |
| 12 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 225 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.