20 Rue VINCENT · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 9 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 146,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304567735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
51065304567735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 283 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 337 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 359 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 310 371 $ Poids 50 % |
| 3 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 418 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 169 734 $ Poids 43 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 591 $ Poids 42 % |
| 5 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 995 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 150 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 206, rue du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-17 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 771 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 945 $ Poids 21 % |
| 8 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 408 124 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 446 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 98 203 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 514 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 981 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 255 983 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.