634 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
264 100 $
Autre · constr. 2011 · terrain 23 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 225,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304643728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
51065304643728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 443 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 339 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 776 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 096 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 31 % |
| 4 | 40, rue Bureau, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (345 $/m²) 376,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 736 $ Poids 30 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 144 933 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 25 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 993 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 352 $ Poids 23 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 146 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 930 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.