300 Rang RIVIERE-AUX-ECORCES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 21 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 078,3 m²
Frontage
223,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 101 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304670383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
51065304670383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 0 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 574 m · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 289 965 $ Poids 45 % |
| 4 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 695 m · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 861 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 138 613 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 303 927 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, chemin des Sous-Bois, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 011 $ Poids 26 % |
| 8 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 376 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 671 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 986 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 98 379 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 958 m · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 219 362 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 078 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.