687 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 196,4 m² · constr. 2022 · terrain 654 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 901,4 m²
Frontage
277,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 590 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304704493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
51065304704493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 141 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 511 771 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, Chemin du Coteau-Bélanger, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 377 $/m²) 151 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +76 669 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 649 183 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 588 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 961 m · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 759 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, rue des Castors, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (1 717 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 329 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.