681 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 78 m² · constr. 1940 · terrain 2 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 66 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304798523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
51065304798523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 455 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 333 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 993 $ Poids 42 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 947 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 110 702 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 505 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 504 $ Poids 26 % |
| 8 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 797 $ Poids 25 % |
| 10 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 709 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 865 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 216 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 735 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 438 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.