Rue VIVALDI · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
162 700 $
Terrain · terrain 5 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 12 700 $ +299.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304804198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
51065304804198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 200 m · Vendu 60 684 $ Ajust. marché +3 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 886 $ Poids 50 % |
| 2 | 860, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 660 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 730, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-09 · 995 m · Vendu 781 500 $ Ajust. marché +41 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 731 $ Poids 32 % |
| 4 | chemin Refuge du Loup, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 24 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 9 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 478 343 $ Ajust. marché +25 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 580 $ Poids 9 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 7 % |
| 11 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 3 % |
| 12 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.