849 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 38 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 822,4 m²
Frontage
350,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304825167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
51065304825167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 929 $ Poids 15 % |
| 2 | 881, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 878 $ Poids 15 % |
| 3 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 185 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 537 329 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 249 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 951 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 256 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 224 405 $ Poids 4 % |
| 9 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 440 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.