844 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 68,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304846606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
51065304846606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 333 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 550 $ Poids 14 % |
| 3 | 1150, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 907 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 716 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 831 $ Poids 12 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 416 $ Poids 10 % |
| 6 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 405 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −68 844 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 472 884 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Saint-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 051 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 129 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 285 233 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.