801 Rang MOULIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 113,3 m² · constr. 1900 · terrain 17 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 928,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +126.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304853406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
51065304853406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 250 $ Poids 37 % |
| 2 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 168 $ Poids 30 % |
| 3 | 210, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-04 · 937 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 529 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 101 $ Poids 25 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 1040, rang du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-12 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 800 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, rue Saint-Bernardin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 211 069 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 206 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 180 686 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 007 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 604 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.