808 Rang SACACOMIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304855647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
51065304855647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 115 $ Poids 17 % |
| 2 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 476 047 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 486 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 599 607 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 324 $ Poids 6 % |
| 7 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 041 $ Poids 6 % |
| 8 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 510 $ Poids 6 % |
| 9 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 455 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 922 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 645 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 485 132 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.